加拿大多倫多房價(jià)高嗎？加拿大多倫多房價(jià)增長！
加拿大多倫多房價(jià)高嗎？據(jù)sUperLIFE.ca報(bào)道，多倫多地產(chǎn)局（TRREB）周四公布2月份現(xiàn)房轉(zhuǎn)售的地產(chǎn)報(bào)告，結(jié)果顯示，整個(gè)大多倫多地區(qū)所有房屋的平均售價(jià)已經(jīng)超過 133 萬加元，與去年2月均價(jià) 104萬相比漲了近30萬加元，漲幅28%。
多倫多的房價(jià)因?yàn)楣?yīng)不足繼續(xù)錄得上升，不但年比漲近30萬加元，比2022年1月均價(jià)124萬相比又漲了10萬。上個(gè)月，整個(gè)GTA獨(dú)立屋平均價(jià)格接近 180 萬加元，漲幅高達(dá)31%；另外，半獨(dú)立式房產(chǎn)為 135 萬加元，聯(lián)排別墅為 110 萬加元，公寓接近 80 萬加元。
越來越多的地區(qū)的獨(dú)立屋均價(jià)已經(jīng)超過200萬，多倫多416地區(qū)獨(dú)立屋均價(jià)已經(jīng)高達(dá)207萬，而包括市中心和北約克的多倫多中區(qū)（toronto Central）獨(dú)立屋均價(jià)接近300萬。北面華人聚居的整個(gè)約克區(qū)，獨(dú)立屋均價(jià)已到200萬。
其中最高是King，獨(dú)立屋均價(jià)335萬；旺市獨(dú)立屋222萬。列治文山獨(dú)立屋均價(jià)215萬，萬錦212萬。西面的密西沙加192萬，奧克維爾237萬。
地產(chǎn)局將房價(jià)飆升歸咎于需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過供應(yīng)，從而助長了搶房競價(jià)戰(zhàn)、賣家稀少和狂熱氣氛已成為房地產(chǎn)市場的常態(tài)。
不過，地產(chǎn)局表示，在 2 月份發(fā)現(xiàn)了GTA地區(qū)正在向“稍微更平衡”的市場邁出“溫和步伐”的跡象。這些寬松的跡象首先是新掛牌上市的房屋數(shù)量，雖然新房源數(shù)量與一年前相比仍有所下降，但年增長率略低于銷售量。
本月的新房源總數(shù)為 14,147 套，比去年 2 月的 15,146 套下降了近 7%。與此同時(shí)，上個(gè)月有 9,097 套房屋易手，而去年 2 月交易量為 10,929 套，今年 1 月則是 5,622 套。
這意味著與 2021 年創(chuàng)下的歷史記錄相比，2 月份的房屋銷售量有所下降，但仍勉強(qiáng)維持了該月第二高的銷售記錄。地產(chǎn)局曾預(yù)測今年的銷售量會下降，因?yàn)樵S多人在去年或 2022 年初幾周爭相購房，搶在加息之前進(jìn)入市場。
加拿大央行昨天將其基準(zhǔn)利率從 0.25 上調(diào)至 0.5%，利率上漲將增加貸款成本，包括浮動利率抵押貸款。地產(chǎn)局認(rèn)為，加息將對房屋銷售產(chǎn)生“緩和作用”，但會受到大量移民和持續(xù)供應(yīng)不足的影響。
地產(chǎn)局認(rèn)為，近期房價(jià)不會下跌。
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