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眾所周知，近些年海外房產(chǎn)投資項(xiàng)目備受追捧。許多投資人更是放棄國內(nèi)的房產(chǎn)投資機(jī)會(huì)，直接遠(yuǎn)赴海外投資移民。其中加拿大投資項(xiàng)目最受大家歡迎。那么如何投資加拿大房產(chǎn)，去加拿大買房條件是什么？接下來小編就為您整理了相關(guān)加拿大房產(chǎn)內(nèi)容。希望您會(huì)喜歡！

在加拿大買房前，買方要首先了解房屋的所有權(quán)，通常會(huì)通過地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或律師從地政局查清楚產(chǎn)權(quán)是否有問題，這就是我們所說的“產(chǎn)權(quán)查詢”。
非加拿大居民在加拿大境內(nèi)買房同樣也可以貸款(目前房貸利率在2.5-4%之間)，但是，銀行對(duì)非加拿大居民的首付一般要求在35%以上。加拿大居民賣掉自住屋，所得利潤無需繳納增值稅，但是非自住屋也要繳納增值稅。非加拿大居民出售在加拿大境內(nèi)的房產(chǎn)均需繳納增值稅。

買和賣房產(chǎn)的交割時(shí)間是換房交易財(cái)務(wù)安排中的核心問題。換房交易中，最理想的狀態(tài)是買新房和賣舊房的交割日期是同一天。如果借款人在同一天能完成買賣兩個(gè)房子的交易，加拿大大多數(shù)商業(yè)銀行的按揭貸款都是“portable”的，即，“可攜帶式”，借款人可以將原有房產(chǎn)的按揭貸款余額帶入新的按揭貸款，從而免除原有按揭貸款未到期引起的罰款。如果舊房的買主希望售房人原來的按揭貸款也可以。如果先完成賣房交易，則需要房主暫時(shí)移居臨時(shí)住所，雖然比較折騰人，但財(cái)務(wù)上的安排是最簡便的――將賣房款入賬后，作為首付款用于買房交易。辦事比較穩(wěn)妥的消費(fèi)者通常選擇這種做法，麻煩自己，不麻煩銀行。在實(shí)際生活中，很少有人先賣掉房子再開始找房子，通常情況下是邊賣邊找，不過在簽署買賣合同時(shí)將賣房交易的交割日期安排在買房交易的交割日之前。

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